Audit Énergétique : Guide Complet pour se Préparer et Savoir à Quoi S’Attendre

Dans un contexte où la maîtrise de la consommation énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre sont essentielles, réaliser un audit énergétique est une étape clé pour optimiser les performances énergétiques de votre habitat ou de votre entreprise. Dans cet article, nous vous expliquons en détail comment vous préparer à un audit énergétique, ainsi que les différentes étapes du processus d’audit et ce que vous pouvez en attendre.

Comprendre l’importance d’un audit énergétique

Un audit énergétique permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un bâtiment ou d’une entreprise, de détecter les points faibles et les gaspillages, et de proposer des solutions d’amélioration pour économiser sur les factures d’énergie. Cette démarche a également pour objectif de contribuer à la lutte contre le changement climatique en réduisant les émissions de CO2.

Réglementation et certifications

En France, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire pour certaines catégories de bâtiments (bureaux, commerces, résidences, etc.) et pour certaines entreprises, dans le cadre de la réglementation thermique RT2012. Les audits sont réalisés par des professionnels certifiés qui suivent une méthode bien précise.

Comment se préparer à un audit énergétique ?

La préparation d’un audit énergétique requiert différentes étapes et documents. Voici un guide pour vous aider :

Rassembler les factures et les données sur la consommation d’énergie

1. Période de référence : Il est conseillé de rassembler vos factures d’énergie (électricité, gaz, fuel, etc.) des trois dernières années ou au moins des 12 derniers mois.
2. Type d’énergie : Identifiez les différents types d’énergie utilisées dans votre bâtiment : réseau électrique, gaz naturel, gaz propane, chaudière à fuel, etc.
3. Consommations : Notez les consommations annuelles en kWh pour chaque type d’énergie.

Ces informations permettront à l’auditeur énergétique d’établir un bilan initial de votre consommation.

Dresser l’inventaire des équipements et installations du bâtiment

Pour faciliter le travail de l’auditeur, listez les principaux équipements et installations présents dans le bâtiment concerné par l’audit :

• Système de chauffage et production d’eau chaude (chaudière, pompe à chaleur, etc.).
• Ventilation et climatisation (VMC, climatiseurs).
• Isolation (combles, murs, sols, fenêtres).
• Eclairage intérieur et extérieur.
• Equipements électriques (appareils électroménagers, informatique, réseaux).

Renseignez également les dates de dernière révision ou remplacement des équipements et installations.

Préparer les plans du bâtiment

L’auditeur pourra réaliser un meilleur diagnostic si vous lui fournissez des plans à jour du bâtiment :

• Plans d’architecte ou croquis.
• Photos des façades et des espaces intérieurs (si possible).
• Orientations géographiques (nord, sud, est, ouest) du bâtiment.

Déroulement de l’audit énergétique

Une fois que vous avez effectué cette préparation, l’audit énergétique se déroule en plusieurs étapes clés :

Visite du site par le professionnel

L’auditeur énergétique certifié se rend sur place pour inspecter le bâtiment et évaluer la qualité de l’isolation, l’état des systèmes de chauffage et de climatisation, les besoins en éclairage, et l’utilisation des différents équipements. Il recherche les déperditions et les zones de faiblesse énergétique, notamment grâce à la thermographie infrarouge.

Analyse des données de consommation

Le professionnel examine ensuite les factures d’énergie et les autres informations collectées pour établir le bilan initial de consommation.

Identification des solutions d’amélioration et de réduction des coûts énergétiques

En fonction des constats réalisés sur place et de l’analyse des données, l’auditeur propose un plan d’action avec des mesures concrètes pour améliorer la performance énergétique du bâtiment :

• Isolation et étanchéité à l’air (murs, toitures, fenêtres).
• Optimisation du chauffage et de la production d’eau chaude.
• Amélioration du système de ventilation et de climatisation.
• Eclairage économique (LED, détecteurs de présence…).
• Pose de panneaux solaires, éoliennes ou autres dispositifs de production d’énergie renouvelable.

Le professionnel peut également vous informer sur les aides financières disponibles pour réaliser vos travaux (crédit d’impôt, éco-prêt à taux zéro, subventions…).

Réalisation du rapport d’audit énergétique

Après l’inspection sur site, l’auditeur fournit un rapport écrit détaillé comprenant :

• L’état initial de consommation énergétique.
• Les observations et conclusions issues de la visite.
• Les propositions de travaux et leur estimation budgétaire.
• Une simulation des économies d’énergie potentielles grâce aux travaux proposés.

En suivant les préconisations de l’audit énergétique, vous pourrez réaliser des économies sur vos factures d’énergie et améliorer le confort et la valeur immobilière de votre bâtiment. De plus, en faisant appel à un auditeur certifié comme batigrade.be, vous aurez la garantie d’un diagnostic fiable et complémentaire des équipements du-aux normes reconnues.